Arsa statüsü nedir?
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, “belediye sınırları içinde belediye tarafından parsellenen arazi arazi olarak kabul edilir.” Bir arazi parçasının arazi olarak tanımlanması için belediye tarafından parsellenmesi gerekir. Arazi olarak sınıflandırılmayan arazi geliştirmeye uygun olmadığından, potansiyel değerinin gerçekleşmesi uzun zaman alacaktır.
Arsa alırken tapu durumu ne olmalı?
Bir gayrimenkul satın alırken tapuda ipotek ve haciz gibi herhangi bir notun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca gayrimenkulün bir bireye ait olup olmadığı veya ortak kullanılıp kullanılmadığı hakkında bilgi edinmek de gereklidir.
Tapuda arsa yazıyorsa ne demek?
Tapuda “arazi” yazıyorsa, imarlı arazi olduğu anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imarsız arazi olduğu ya da geçerli bir tapu olmadığı anlamına gelir. İmar planı bazı durumlarda daha sonraki bir tarihte iptal edilebileceğinden, ilgili belediye ve tapu dairesi ile imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.
Arsanın imara açık olup olmadığını nasıl anlarız?
E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Yine adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekecektir.
Bahçe statüsündeki yere ev yapılır mı?
Bahçeye ev yapılabilir mi? Yapılacak evin en fazla iki katlı olması gerekir. – Söz konusu arsa en az 5.000 metrekare olmalıdır. Alttaki tarlalara ev veya başka yapılar yapılamaz. Eski yasaya göre daha küçük tarlalara prefabrik evler yapılabiliyordu ancak artık buna izin verilmiyor.
Tapuda arsa yazıyorsa ev yapılır mı?
3) Satılık arsa inşaata uygun mu? Yeşil alanlar, hastaneler, dini kurumlar, okullar, hastaneler, parklar vb. Rezerv edilen arsada inşaat yapılamaz. İnşaat yapılabilmesi için arsanın imar planına göre konut, sanayi, ticaret ve turistik alanlarda bulunması gerekir.
Arsa tapu durumu nedir?
Aslında, “arazi tapusu” terimi ortak tapu anlamına gelir. Tapu senediyle bir ev satın aldığınızda, aslında bir daire satın almıyorsunuz, ancak binanın bulunduğu arazinin bir payını satın alıyorsunuz. Bu tür daireler tapu siciline kayıtlı değildir. Aksine, binada bir daire satın alan herkes tapu siciline arazinin sahibi olarak görünür.
Tapuda ne yazmalı?
Bu nedenle, mülkiyet işleminin adı açık ve kesin bir şekilde belirtilmelidir, örneğin satış, bağış, ipotek, kira, satış vaadi, mülkiyetin devri karşılığında inşaat, terk. İşlemin adı yazılmamışsa, Tapu Sicili herhangi bir risk almayacak ve işlemi gerçekleştirmeyecektir, bunu önemli kılacak ifadeler yazılmış olsa bile.
İfrazlı arsa alınır mı?
İfrazlı’da arsa satın almak mümkün müdür? “Bölme Koşulları” başlığı altında listelenen tüm koşulları yerine getirdikten sonra bölünmüş bir arsa satın almak mümkündür. Ancak, yapı ruhsatı veya inşaat izni gibi konular yalnızca geliştirme durumuyla ilgilidir ve bu nedenle dikkatli bir araştırma yapmak çok önemlidir.
Kaç çeşit arsa tapusu vardır?
Bir mülk satın almadan önce, satın almak istediğiniz mülkün tapuda nasıl kayıtlı olduğunu kontrol etmelisiniz. Ülkemizde üç tür tapu vardır: kat mülkiyeti tapusu, irtifak hakkı tapusu ve hisse senedi tapusu.
Arsa mı daha değerli tarla mı?
Arazi edinim maliyetleri daha yüksek olduğundan ve inşaat maliyeti gibi ek maliyetler ortaya çıktığından, daha yüksek bir getiri potansiyeline sahiptirler. Öte yandan tarlaların edinim maliyetleri daha düşüktür, ancak getiri potansiyelleri uzun vadede farklılık gösterebilir.
Arsa tapulu ev kaçak mı?
Tapusu olan bir yapıdan (imarlı bir yerde bulunsa bile) bahsedildiğinde akla gelmesi gereken durum, bu tür tapu olarak adlandırılan yapıların büyük olasılıkla kaçak olarak inşa edildiği, ruhsatsız olarak yapıldığı, ruhsat gerektirmediği ve birçok kurumla sorun yaşadığıdır.
Arsadan yol geçtiğini nasıl anlarız?
Arazisinden yol geçtiğini söyleyen vatandaşlarımız öncelikle bunu netleştirmelidir. Bunu kadastro ölçümü yapan özel mühendislik firmaları aracılığıyla yapabilirler ancak arama motorlarına önceden “parsel sorgulama” yazarsanız “www.parselsorgu..tr” üzerinden sorgulama yapabilirsiniz.
İmar geçince arsa ne kadar küçülür?
Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.
A2 villa arsası ne demek?
A2 bölge arazisi ne anlama geliyor? A2 bölge sınıflandırmasına sahip alanlar, yangınlar nedeniyle orman karakterini kaybetmiş ve orman alanından çıkarılmış, yeniden ekilemeyen ve tarım arazisi olarak daha iyi kullanılabilen alanlardır. A2 bölgesindeki arazi orman köylülerine satılabilir.
Arsa tipleri nelerdir?
Ancak bir mülke yatırım yapmadan önce, doğal olarak arsalar ve araziler arasındaki farkları, mülk türlerini ve uzun vadeli mülk yatırımları için ipuçlarını anlamak isteyeceksiniz. Mülk türlerini dört gruba ayırabiliriz: imarsız mülkler, imarlı mülkler, kamu mülkleri ve ticari mülkler.
Arsa tapu durumu nedir?
Aslında, tapu senedi kavramı ortak tapu senedini ifade eder. Tapu senediyle bir ev satın aldığınızda, aslında bir daire satın almıyorsunuz, ancak binanın bulunduğu arazide bir pay satın alıyorsunuz. Bu tür daireler tapu siciline kayıtlı değildir. Bunun yerine, binada bir daire satın alan herkes tapu sicilinde serbest mülk sahibi olarak görünür.
A2 arsa ne demek?
A2 bölge arazisi ne anlama geliyor? A2 bölge sınıflandırmasına sahip alanlar, yangınlar nedeniyle orman karakterini kaybetmiş ve orman alanından çıkarılmış, yeniden işlenemeyen ve tarım arazisi olarak daha iyi kullanılan alanlardır. A2 bölgesindeki arazi orman köylülerine satılabilir.
Arsa’ya ev yapmak için imar durumu ne olmalı?
İmar durumu olumlu olmalıdır. -Belediyelerce verilen imar durumu ve imar izni bedelleri, arazi alanının %5’i, en fazla 250 metrekare olmalıdır. Yola ve taşınmaz sınırlarına yaklaşım 5 metreden fazla olmamalıdır.